离婚只有一套房如何分割

法律分析：
（1）对于一方婚前用个人财产购买且登记在其名下的房产，依据法律规定，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
（2）婚后购买的房产属于夫妻共同财产。在分割时，双方可以先进行协商，比如一方获得房屋所有权并给予另一方相应的经济补偿；若双方都不想要房屋，可将房屋拍卖后分割所得价款。
（3）若双方协商不成，法院会综合多方面因素进行判决，包括购房出资情况、双方对家庭的贡献、子女抚养等。例如一方购房出资较多，可能会适当多分。若房屋登记在双方名下，通常会平均分割；若登记在一方名下，法院也会根据实际情况合理分配。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若房子是一方婚前用个人财产购买且登记在其名下，另一方无需争取分割，房子归购买方所有。
（二）若房子是婚后购买属于夫妻共同财产，双方先友好协商，比如一方要房并给另一方补偿，或者都不要房就拍卖分价款。
（三）协商不成时，若一方购房出资多，可在诉讼中提供出资证明等证据，请求法院适当多分；若房屋登记情况不同，也可向法院说明实际情况争取合理分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，另一方没资格分。

2.婚后买的房属于夫妻共同财产，分割方法有：双方协商，一方拿房补偿另一方；都不想要就拍卖分价款。

3.协商不成，法院会看出资、双方贡献、子女抚养等因素判。出资多的一方可能多分。房子登记双方名下一般平分，登记一方名下也会合理分配。
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结论：
离婚时仅一套房的分割需区分情况。婚前一方用个人财产购买且登记在其名下的房子归该方，另一方无权分割；婚后购买的属共同财产，可协商分割，协商不成由法院综合多因素判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房屋分割，婚前个人财产购买且登记在个人名下的房屋，因其财产属性具有独立性，所以另一方在离婚时不能主张分割。而婚后购买的房屋，由于是在婚姻关系存续期间取得，通常认定为夫妻共同财产。夫妻双方可就该房屋分割自行协商，有一方得房补偿另一方或拍卖分割价款等方式。若协商无果，法院会综合出资情况、双方对家庭的贡献以及子女抚养等因素来作出公平判决。比如一方购房出资多可能适当多分。房屋登记情况也会影响分割，登记在双方名下一般平均分割，登记在一方名下法院也会合理分配。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.离婚时仅一套房的分割需依据房产性质和具体情形处理。一方婚前用个人财产购买且登记在其名下的房产，通常归该方，另一方无分割权。
2.婚后购买的房产属于夫妻共同财产，分割有多种方式。双方可协商解决，比如一方得房并补偿另一方，或都不要房时将其拍卖后分割价款。若协商不成，法院会综合出资情况、双方贡献、子女抚养等因素判决。若一方购房出资多，可能适当多分。房屋登记在双方名下一般平均分割，登记在一方名下，法院也会根据实际情况合理分配。
3.建议夫妻双方先友好协商，充分考虑各自情况达成公平方案。若协商无果，可咨询专业律师，收集购房出资等相关证据，通过法律途径解决。